2014年3月30日 星期日

心態決定命運 - 佔領資產


書名:佔領資產 唔使葡萄劈炮唔撈
作者: 岑皓軒
出版社:麒麟書業有限公司

我早前在閱報時知道有人寫了這本書。幾天前在某商務印書局的當眼處﹝即是受到推廣的意思﹞發現這本書有在賣,以書的重量來說,價錢有點貴﹝讀完會發現內容的重量其實很便宜﹞,但是書的版稅會送到慈善機構,結果是找不到出街不破費的理由。

用心的話,這本書半天便可以讀完,但是書的餘韻不但豐富,而且充滿層次。我也上網查過書中提到的人物,所以也想在這裡講一下。

作者講的是自身經驗,間中以名著的經典金句來印証自己的見解:如何由一無所有進化到印印脚的生活無憂。只知道贏在起跑線的結果是打死一世永不超身的牛工,溜入萬劫不伏的下流社會;只有知道終點在那裡,並且能夠鼓起勇氣衝過去的人,才可以進入生活無憂的應許之地。猶疑不決只會等待的人不單遇不到果陀,最後只會跌入怨天猶人的悔恨漩渦。

作者放棄了自己認為無發圍的工作,轉職到一份靠自己多勞多得的工作賺取佣金。當賺夠了錢便修身齊家,置業結婚,同時間開始用加按的財技增加現金流,購買物業收租。順著物業的大牛市,再重覆加按的財技,籌措資金購買更多的物業收租。如是者流動現金以幾何形式增張,全部用作物業投資。到了時機成熟,作者賣掉物業還清貸款,還有兩棟物業剩下收租,從此過著算是無憂的快樂生活。

年輕讀者很容易被作者的財技吸引住,可能會忽略了用來引爆火藥的藥引。作者本身是一個健談的人,在求學和工作時不斷進修,學習投資的知識,方便自己也方便工作。每一個遇到的人也是學習對象。為了達成目的,願意交學費﹝不是說在市場投資失利的學費,是在課堂上課的學費﹞跟名師上堂。作者也不斷提到要勇於嘗試,因為會嘗試的人才會遇上機會。

我覺得這些其實最適合現在的年輕人。年輕人很多時都抱怨努力沒有回報,結果是連努力也放棄了,一心等候社會救援。作者以自己和朋友的經驗証明了有明確目標,武裝自己,勇於嘗試才會找到出路。

作者對自己提到的財技並沒有詳細的解釋,留下很多不解之迷。作者投入市場時,房地產正好是最低點轉勢到大牛市的開始,於是作者不明白由負資產生存下來的人的恐懼。到底作者是心口掛上勇字,勇往直前,還是背地裡留有一手,準備了逃生的太平門,站了在不敗之地,這方面並沒有任何的解說。另外,作者以甚麼作為指標,認為自己可以開始加按,套取現金買第二個物業,新買的物業的價錢如何,新造按揭的成數,書中穴完全無提及。作者甚至沒有提到自己在銀行工作,申請按揭有沒有優惠。

作者在書中提到一位張先生,由九十年代開始買樓,到最後擁有十多幢物業。我覺得張先生經歷了多次的牛熊市的交替,如何活下來的經歷會比作者的更有啟發性。我上網搜查,發現張先生的雅虎博客已經消失了,只發現有報紙曾經把他的手法用圖表表示出來,但是並不詳細,沒有留下重要的材料。

這本書其他美中不足的地方也不少。作者提到自己有投資期指,因為有正式的拜師學藝,可以控制風險。這樣的話,他現在的財務自由有多少來自他作為一名專業投資者呢?他在書中提到自己現在已經退出了香港的房地產市場,他在這時才提出﹝或提倡﹞這種房地產財技,又沒有對讀者提出任何的警告,是否有些不負責任?另外,他引用「世界是平的」裡面的故事太簡化。原文是住在印度的小童問父親為甚麼在巴基斯坦的親戚為甚麼這樣守窮,父親解釋印度人見到山上的大屋,會努力想住進去;巴基斯坦人則想把大屋內的人拉下來。說的是人的心態決定了自己的命運,而心態會受到大還境的影響,仇恨的眼光不會有建設性。

我覺得這些不清楚的地方並不影響了這本書的可讀性。這本書的重點從來不是作者的財技令自己富有〔雖然最初我也以為是〕,而是一個人的心態才是決定自己命運的因素。只有準備好自己,願意嘗試的人才是在最後成功的人。成功了,富有了,也要同時回饋社會。作者提到的張先生就捐了很多錢到國內,建了一間學校教育下一代。

這本書會是我在過去一年讀過最影響我的書﹝我其實讀了很多書,只是打字太慢,沒有一一介紹﹞。是願意去追求理想的心態決定了一切。很多在電視看過跳「賓治」的人也欲欲躍試,到最後只有專程出發,咬緊牙關跳出去的人,才可以享受到魂魄飄出肉體,腎上腺素遊走全身的樂趣。

誠意推薦這一本書。

總結:
我喜歡這本書嗎?很喜歡,容易讀,也有啟發
我有後悔買這本書?從不
我會推薦這本書嗎?一定會
我會因為這本書而提昇生產力嗎?不會,但會積極一點勇於嘗試

 

2014年3月16日 星期日

寫就對了


書名: Accidental Genius Using Writing to Generate Your Best Ideas, Insight, and Contnet
作者: Mark Levy
出版社:Barrett-Koehler Publishers, Inc. (Kindle)


最初是在博客來網上書店發現這本書的中譯本,覺得會是有趣的書,也因為很少讀英文書,所以在Amazon 買了這本電子書的英文版。

書中說的是自由書寫﹝free writing﹞。很多人在工作時都會遇上樽頸,缺乏靈感。這時候自由書寫可能就是解決方法。作者指的自由書寫,就是坐好,在白紙上不斷的快寫;有關的,無關的,一整句的,幾個字片言隻語的不斷寫。當寫的人坐姿由正襟危坐變了東歪西倒,當寫的人字跡由端莊工整變了狂風落葉的時候,靈感在這時便會自然出現,問題也可迎刃而解。

我已經不再做任何創作,也沒有工作上的難題要解決,所以沒有試過這種自由書寫是否有效。但我很同意Amazon 的其中一段網上書評:最有用的部份在開首的四章,即是何謂自由書寫。後面的解說其實很籠統;作者舉的例子都沒有說明本來遇到的問題,在自由書寫後出現了甚麼創意的破解,甚至沒有顯示任何一段由自由書寫產生的文字圖像。對我來說,說報力就不是太強了。另外,作者最初說要執筆手寫,但後來又提到打字也可以。那麼這自由書寫對於打字慢的人會有效嗎?

如果有任何對自由書寫有心得的人讀到我的介紹,可以跟大家分享一下嗎?

總結:
我喜歡這本書嗎?不喜歡。我重申我不反對作者提出的方法,只是裡面的例子無法說服我。
我有後悔買這本書?沒有。
我會推薦這本書嗎?不會
我會因為這本書而提昇生產力嗎?應該不會,但是有天我的大腦窮水盡時,我可能會試一下這個方法。

 

2014年3月5日 星期三

把頭腦變好的方法 - 東大醫科高材生的滿分讀書法


書名:東大醫科高材生的滿分讀書法
作者: 吉永賢一
出版社: 商周出版

我買這本書的原因是它的書名:東大醫科高材生的滿分讀書法。東大醫科生在日本算是超級天之驕子,還要教你如何可以讀書滿分,那裡有不買回家細讀的理由?買回家細讀之下,其實有點大失所望。這本書跟考試滿分豪無關係
書的原名直譯應該是:把頭腦變好的方法。如果讀者因為這個標題而買書的話,對書的內容就不會失望了。作者在開始時便定義了是把頭腦變好,就是要提高應付逆境的能力。要增加這個能力,讀書是最好的方法。

作者把餘下的內容分成三部份:讀甚麼書,如何讀,如何用。書中提到的我有在做,也有在用,但是我一定沒有辦法好像作者一樣有系統的寫出來。作者也有一些我從沒有想過的觀點。例如不可以照單全收,要在書上明確的寫出反對的意見,然後反覆的証明書中的觀點。書中又提到一些很常做,但不清楚原因的學習方法。例如很多人讀書後都會寫撮要,作者說這樣可以把書的內容變成自己的學問,知識能夠保存活用。
對我來說,作者在如何用的部份有些離題。在如何用的部份其實更似「管理達人」的介紹,那是我覺得最離題的部份。

最後,在封底不斷的說在某方面有多少招式幫助學習,把書說成一本練武秘及一樣。其實書中並沒有把每一個議題一二三四的列出來,完全是譯者和出版社的解讀。這個和應了作者說的要對內容抱懷疑和反對的意見,不可以照單全收。

總結:
我喜歡這本書嗎?不喜歡,我本來是想讀一本如何提升記憶力的書。
我有後悔買這本書?有一點
我會推薦這本書嗎?不會
我會因為這件書而提昇生產力嗎?不會

 

我55歲,決定開始跑馬拉松


書名:我55歲,決定開始跑馬拉松
作者:江上剛
出版社:大是文化

作者本來是一名銀行高層,因為銀行合拼的問題離職,轉行做了金融小說作家;後來復出成了小型融資銀行的高層,可是又再捲入了醜聞,生活的壓力甚至叫他萌生自殺的念頭。喝醉酒的作者最後受到鄰居的挑戰,開始了跑馬拉松,也開始了自己的重生。
 
每當作者以為自己是世上最慘的一個人,便發現自己的跑友其實家家有本難念的經。很多跑手都在追求速度,但是跑步還會帶來甚麼?作者的故事告訴讀者跑步給人帶來共同的話題,將人的距離慢慢拉近;在跑步途中遇到的人,即使以前互不認識,也可以成為朋友。跑馬拉松也使到身體更健康。作者要求自己跑步同好會提升練習的速度,領隊斬釘折鐵的反對,表明同好會的目的是開心的跑步,要跑得更快的話便要離開去其他的團體。是的,開心的跑步才是最重要的目的。

讀過高木直子的書的人會覺得這本書很親切。高木直子提到的馬拉松和雜誌,大地震對日本跑友的影響,在這本書也有提到。很多人因為有跑馬拉松的訓練,在地震發生後可以一口氣跑去孩子的學校把他們接回家。讀者也可能會幻想,在某個比賽中兩位不認識的作者曾經擦身而過。而我,可能和作者參加過同一場馬拉松。

作為一名銀行的高層,作者明確計算出一場成功馬拉松的經濟效益。讀者就會明白為甚麼日本在東京馬拉松之後,有這麼多大型的城市馬拉松。讀者自然會發現香港馬拉松的「塘水滾塘魚」的作風其實沒有附加價值。
 
總結:
我喜歡這本書嗎? 喜歡,對於幾個重要的馬拉松有很詳細的描述
我有後悔買這本書?沒有
我會推薦這本書嗎?會,特別是對那些不知道為甚麼在跑的人,在生活中迷失了的人

 
我會因為這件書而提昇生產力嗎?不會